Votre syndic en gestion immobilière
Les missions d’un syndic sont claires. Celles-ci sont reprises dans le mandat liant la copropriété à Syndic4u. La fonction de votre syndic d’immeubles est relativement large. Elle consiste, notamment, à mettre en application les décisions prises lors de l’assemblée générale. Comme le veut la loi, nous veillons également au respect du règlement de copropriété.
Gestion administrative
Nous accordons une importance particulière à la bonne exécution quotidienne de nos missions. C’est pourquoi nous veillons à organiser vos réunions du conseil de copropriété. Notre équipe est présente pour désamorcer les conflits pouvant survenir au sein de l'association des copropriétaires (ACP).
Notre syndic professionnel convoque également vos assemblées générales ordinaires et extraordinaires. Ces réunions entre copropriétaires sont indispensables. Elles contribuent au fonctionnement optimal de votre immeuble.
Gestion financière
Notre syndic d’immeuble, basé à Ixelles, tient les comptes de l’association de copropriété. Notre département comptable effectue une répartition juste de vos charges via notre logiciel de gestion. Celle-ci est conforme au règlement de copropriété. Elle est transmise en temps et en heure à chaque propriétaire.
Nous élaborons annuellement un budget prévisionnel de fonctionnement. Ce dernier couvre les dépenses courantes et nous permet de faire face aux imprévus. Le contrôler fait également partie de nos missions.
Gestion technique
Le contrat nous liant garantit l’excellent entretien de votre immeuble. Quelle que soit son affection (résidences, bureaux ou commerces), nous agissons de façon professionnelle.
Ainsi, lorsque des travaux et rénovations sont nécessaires, nos experts gèrent les demandes de devis. Nous les mettons en concurrence et vous les présentons, lors de l’AG. Dès souscription du contrat, le syndic et l’association de copropriétaires suivent l’exécution des travaux.